Nieruchomość władnąca i obciążona.

Jakie występują pomiędzy nimi zależności?

Nieruchomość obciążona

Nieruchomość obciążona prawem służebności gruntowej na rzecz właściciela
nieruchomości władnącej. Najczęściej dotyczy wyznaczenia części nieruchomości
gruntowej na drogę dojazdową do nieruchomości władnącej.
Właściciel nieruchomości obciążonej posiada ograniczone prawa do władania gruntem,
który został obciążony służebnością, w tym w szczególności w zakresie dokonywania
nasadzeń drzew i krzewów oraz budowy lub rozbudowy budynków i budowli, nawet jeżeli
inne przepisy prawa dopuszczają taką możliwość.

Nieruchomość władnąca
Nieruchomość, na rzecz której ustanawia się służebność gruntową. Istnienie
nieruchomości władnącej determinuje obecność minimum jednej nieruchomości
obciążonej.

Stosunek prawny łączący nieruchomość władnącą i obciążoną określa:
Art. 285. KC
Służebność gruntowa
§1. Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości
(nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel
nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości
obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w
możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że
właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień,
które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści
i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
§ 2. Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności
nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.